In caso di urgenza l´amministratore del condominio, senza delibera assembleare, può affidare ad una ditta i lavori che saranno pagati dal condominio

07-02-2017 12:46 -

In tema di opere su parti comuni, l´amministratore, senza previa delibera assembleare, può affidare ad una ditta l´esecuzione di opere di manutenzione straordinaria esclusivamente se aventi carattere urgente: così, spetta all´intero condominio retribuire la ditta, senza potersi rivalere sull´amministratore ´unico´ committente. E´, quindi, illegittima, e va pertanto riformata, la sentenza di merito con cui, accertata l´esecuzione di lavori sulla facciata condominiale sulla base di relativo incarico da parte del solo amministratore, venga disposto, a carico dello stesso (amministratore), l´obbligo di versare il saldo ingiunto con apposito decreto ottenuto dalla ditta esecutrice e già oggetto di opposizione del Condominio, rigettata in primo ed in secondo grado.